融創中國2018年中期業績十分搶眼，連續第三個業績期毛利率快速提升，利潤大幅增長，同時杠桿率也連續兩個業績期保持穩步下降。融創中國董事會主席孫宏斌和管理層曾多次在業績發布會中公開強調未來幾年最重要的工作就是讓融創更加安全、穩健均衡。融創中國優異的業績表現和穩健的經營策略受到了三家國際信用評級機構的高度認可，不約而同在2018年的中秋節同時為融創中國送來評級、展望調升的大禮。

穆迪跳躍式提升融創中國信用評級

國際評級機構穆迪于9月21日發布新聞稿，將融創中國評級由B2正面直接躍升至B1正面，這是2018年以來穆迪第三次提升融創評級或展望，本次更是將融創的評級由B2正面跳過B1穩定，直接躍升至B1正面，“正面”的評級展望預示著融創的評級很可能短期內再獲提升。

穆迪表示：“本次評級的躍升反映了融創超強的銷售執行力，在中國核心一二線城市領先的品牌及市場地位，高質量的土地儲備以及充裕的流動性，同時也體現了融創在強勁的銷售增長以及控制資本開支的基礎上降杠桿的能力，預計融創的杠桿率將在未來12-18個月內繼續下降。”

標普

9月24日，國際評級機構標普也提升了融創的評級展望：由B+穩定提升至B+正面，這是標普在2018年以來第二次提升融創中國的信用評級或展望，正面展望預示標普看好融創評級提升前景，評級有望再次上調。

標普表示：“融創的杠桿率在2018年上半年大幅改善，基于融創強勁的銷售增長、盈利能力的持續提升及對資本開支的有效控制，融創的杠桿率將在未來12個月內繼續保持下降趨勢。”

惠譽將融創中國評級

9月24日，國際評級機構惠譽也發布新聞稿，提升融創評級展望至穩定，這也是惠譽年內第二次上調融創評級或展望。

惠譽表示：“融創2018年6月銷售額達到約460億元，月度銷售穩居行業第一梯隊，同時融創的杠桿率(調整后有息負債/存貨)也在2018年中期快速下降至50%以下的水平，這得益于融創強勁的銷售增長和買地支出的大幅減少，同時融創管理層已經公開承諾降杠桿，且其超過1億平米的權益土地儲備也將足夠支持其超過五年的發展，融創并無補地壓力，可以看到融創在2017年獲取萬達文旅項目后便沒有再進行過重大的項目收購。”

2018年以來，融創中國不僅獲得國際信用評級機構的一致高度認可，也受到了國內外主流券商的一致看好，中期業績后，包括花旗、德意志銀行、美林、瑞信、中金、海通、中信建投、華創證券、天風證券、西南證券等在內的幾乎所有國內外大型主流券商第一時間都紛紛出具報告大力推介融創，更值得一提的是，截至目前融創已經成為花旗、德意志銀行、摩根士丹利、美林、中金、法巴等眾多國際知名投行的“首選買入股票”，同時國際大行瑞信也將融創評級由“持有”提升至“買入”。可見，融創中國的競爭優勢、持續優異的業績表現和穩健均衡發展的前景受到市場的普遍看好。

關鍵詞： 發展前景 同時 三大