公寓院內(nèi)

公寓走廊

東北旺中路與東北旺路路口西南角，幾棟白色的二層小樓將公交總站包圍著。衣物晾曬在公寓門前，陽(yáng)光公寓一層的窗戶與對(duì)面的圍墻僅有半米距離，不論白天黑夜，屋內(nèi)都需要一直開燈。

“德福公寓”、“陽(yáng)光都市”等公寓的牌匾下寫著訂房電話，一些公寓經(jīng)營(yíng)者將公寓的招租牌匾摘掉，收在了公寓內(nèi)。

這個(gè)區(qū)域集中著七八家自建公寓，一千元起步的公寓，出現(xiàn)了一房難求的情況。

在陽(yáng)光公寓辦公室的門上，一張告知書被撕掉，殘存的部分顯示，從2017年11月26日起，該承租房屋將采取停水、停電等措施予以關(guān)停，同時(shí)予以查封。告知書下方寫明“上地地區(qū)大排查大整治專項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組”。

在今年春節(jié)后，陽(yáng)光都市公寓外已掛出“整改完工，放心入住”的牌子。一些公寓走廊中，除了沿墻而過的電線，增加了滅火的噴淋設(shè)施，一名房屋承租人表示，整改后的公寓已經(jīng)十分安全，達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)才重新開張。

被勒令關(guān)停、查封的公寓為何能夠重新開張？重張的公寓又是否通過驗(yàn)收達(dá)到了安全標(biāo)準(zhǔn)？一系列的問題等待解答。

現(xiàn)場(chǎng)

一家公寓少則百間房

“東北旺中路臨97號(hào)”，東北旺中路西側(cè)的一棟二層白色建筑外，除了這塊巴掌大的門牌外，沒有其他標(biāo)記。

走進(jìn)建筑內(nèi)，一塊黑板上寫著“有房出租”，并留有電話。辦公室的窗戶上，掛著一張A4紙。“陽(yáng)光公寓”，這棟建筑的名字也寫在上面。

狹長(zhǎng)的走廊兩側(cè)分布著一個(gè)個(gè)獨(dú)立的出租房，15平方米的小屋內(nèi)只能放下一張床和一個(gè)寫字臺(tái)，窗子對(duì)面很近處是一道圍墻，些許陽(yáng)光艱難地躍過圍墻，投射到一層的房間中。

公寓承租人一進(jìn)屋就把燈打開，開始介紹著房間的價(jià)格。“是有點(diǎn)黑，不過價(jià)格也低，一個(gè)月只要1300元，獨(dú)立的衛(wèi)生間。再有馬上夏天了，屋子里一點(diǎn)兒不熱。”

承租人表示，自己在這里經(jīng)營(yíng)著兩家公寓，陽(yáng)光公寓與陽(yáng)光都市公寓，陽(yáng)光公寓有100間房，陽(yáng)光都市公寓有200間房，目前只有三間房空著。二層朝南的房子，每月租金為1600元。“看好了就訂吧，要不就沒有了。”

在陽(yáng)光公寓南側(cè)的公寓中，承租人在公寓外安裝了一道鐵門，只有租住在公寓中的人才能刷卡進(jìn)出。承租人表示，該公寓中有一百間房，但是現(xiàn)在都已經(jīng)出租。“我給你別的老板電話，你看看那里有沒有房。”面對(duì)尋租者，多家公寓的承租人都表示，目前已經(jīng)無(wú)房可租。“前幾天有一家公司一下子租了十多間房當(dāng)宿舍，我這里瞬間沒房了。”

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在東北旺中路與東北旺路路口西南角，分布著七八家自建公寓房，都是二層建筑。公寓房間少則百間，多則二百間。公寓的每月租金也從1000元至1600元不等。

“可以簽合同，也可以不簽合同。”陽(yáng)光公寓的承租人表示，考慮到租戶的經(jīng)濟(jì)條件，租金支付的方式是押一付一。“網(wǎng)費(fèi)每月100元，衛(wèi)生費(fèi)和水費(fèi)一共30元，電費(fèi)每度1.5元。”

每棟公寓樓間的間隔并不遠(yuǎn)，將公交場(chǎng)站三面包圍。公交場(chǎng)站西南角，三角公寓的樓房貼在一起，最近的地方不過一兩米。除了走不同的出入口，公寓的外形與內(nèi)部基本相同。

掛出“整改完工，放心入住”

紫藤公寓的牌匾斜靠在公寓入口處的一間小屋內(nèi)，多棟公寓房建在院內(nèi)，樓與樓間通過鋼鐵通道連接。

二層公寓的屋頂為彩鋼板結(jié)構(gòu)，樓內(nèi)的通道上停放著電動(dòng)車，電線胡亂地沿著屋頂拐進(jìn)了走廊兩側(cè)的房間。在居民張先生眼中，去年這些公寓的牌匾都立在公寓門前，現(xiàn)在多家公寓已經(jīng)將牌匾摘下，放置在院內(nèi)或者樓內(nèi)不顯眼的地方。在陽(yáng)光公寓辦公室門上，一張被撕掉的告知書中，仍舊可以看到“從2017年11月26日起，該承租房屋將采取停水、停電等措施予以關(guān)停，同時(shí)予以查封。”

“你看看這，都是新安裝的噴淋，一遇到問題，馬上就能噴水滅火。”承租人抬手指向了屋頂，一根水管在屋頂下方延伸。在每個(gè)房間，都從主管道中分出一根管道通向屋內(nèi)。“這樣就可以沒有死角了，現(xiàn)在很安全，放心住吧。”公寓承租人表示。

在陽(yáng)光都市公寓外，一張寫著“整改完工，放心入住”的白紙被貼在墻上。

在紫藤公寓、陽(yáng)光公寓等多家公寓中，屋頂處除了雜亂的電線外，都可以看到一根新建的水管。一名承租人表示，在關(guān)停的時(shí)間中，公寓進(jìn)行了安全改造，在改造完工后才繼續(xù)開張營(yíng)業(yè)。“肯定驗(yàn)收了，要不誰(shuí)給我們接水接電？”

以一棟有百個(gè)房間的自建公寓為例，每月平均租金為1300元，每月房屋租金收益則為13萬(wàn)元。“我們都是簽了長(zhǎng)期租約的，要不誰(shuí)會(huì)在這兒投入這么多蓋房、改造。你們放心住，不能說(shuō)讓你們走就讓你們走。”

家住在東北旺中路附近的劉先生表示，春節(jié)后，此前被關(guān)停的公寓開始立出了招租的信息，租客紛紛入住進(jìn)自建公寓中。“這種公寓存在很大的安全隱患，對(duì)住在其中的租客和周邊的居民都是威脅和隱患。有電暖器取暖，有煤氣罐做飯，一旦出現(xiàn)事故，后果就會(huì)很嚴(yán)重。”

追問

公寓被查封整改后就能繼續(xù)營(yíng)業(yè)嗎

紫藤公寓外的小吃店中，幾個(gè)年輕人在吃午飯，他們是春節(jié)后租住在這里的，因?yàn)殡x公司較近，最重要的是租金不高。“要是想租單間，沒有三千是租不下來(lái)的，在這兒起碼有個(gè)獨(dú)立的空間。”

春節(jié)之后的回京潮中，租客小高的周圍也很快住滿了鄰居。“雖然有時(shí)候租房人總換，不過這個(gè)人走了，下個(gè)人很快就住進(jìn)來(lái)了。”

“已經(jīng)被勒令關(guān)停、查封的自建公寓，為什么會(huì)在幾個(gè)月之后重新開張？”劉先生發(fā)現(xiàn)，重新開張的公寓門前多了攝像頭，對(duì)準(zhǔn)公寓入口兩側(cè)。

在紫藤公寓中，一張完整的公示書未被撕掉。

告知書寫明，這些自建公寓房屋為違法建設(shè)，未取得規(guī)劃審批手續(xù)，存在重大安全隱患。希望租戶在2017年11月25日前搬離承租房屋內(nèi)的所有私人財(cái)物。從2017年11月26日起，承租房屋將采取停水、停電等措施予以關(guān)停，同時(shí)予以查封。告知書下落款為“上地地區(qū)大排查大清理大整治專項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組”。

在北京市行風(fēng)政風(fēng)熱線中，有居民在此進(jìn)行舉報(bào)，海淀區(qū)3月15日進(jìn)行的官方回復(fù)稱，上地街道安辦結(jié)合案件描述情況，聯(lián)合消防、公安部門于3月6日至8日，對(duì)尚未通過消防驗(yàn)收，擅自營(yíng)業(yè)的公寓進(jìn)行了檢查，對(duì)個(gè)別擅自營(yíng)業(yè)公寓負(fù)責(zé)人責(zé)令立即關(guān)停，并抓緊時(shí)間落實(shí)消防隱患整改。上地街道安辦及有關(guān)部門將不間斷對(duì)公寓進(jìn)行檢查，嚴(yán)防死守，直到徹底消除隱患。

記者就此情況采訪了海淀區(qū)上地街道辦事處安全生產(chǎn)辦事處，一名工作人員表示，東北旺中路附近的公寓為違法建筑，在關(guān)停后出現(xiàn)了反彈的情況，相關(guān)部門已經(jīng)注意到了這種情況，對(duì)這些公寓已在進(jìn)行調(diào)查。“東北旺中路附近的公寓為集體用地，權(quán)屬問題比較復(fù)雜。但這些都不是理由，我們也在加大力度進(jìn)行整治。”

北京京禧律師事務(wù)所律師劉洋認(rèn)為，自建公寓房成為許多年輕人理想的生活場(chǎng)所。但違規(guī)建設(shè)的房屋臟亂差的衛(wèi)生環(huán)境、突出的安全隱患恐怕也不容忽視。既然自建公寓已認(rèn)定為未規(guī)劃的違法建筑，對(duì)于承租方重新進(jìn)行的改造，增設(shè)噴淋設(shè)施等行為就無(wú)任何意義。“既然是違法建筑，對(duì)于違建就算已經(jīng)進(jìn)行消防改造，也不能據(jù)此通過消防驗(yàn)收并重新開張。”

關(guān)鍵詞： 海淀 北京 公寓